Initiative publique mise en place depuis quelques années, l’accession abordable permet aux familles aux revenus modestes d’accéder à la propriété.
Qu’est-ce que l’accession abordable ?
L’accession abordable consiste à vendre des logements neufs à un prix inférieur aux prix du marché immobilier. Cela grâce à un partenariat entre deux partis : une collectivité territoriale qui peut être une commune ou une ville avec des promoteurs immobiliers.
Le principe est simple : la commune vend au promoteur une partie du terrain à un prix réduit. Le promoteur va lui mettre en place des aménagements à des prix inférieurs à ceux du marché. L’accession abordable vous permet de bénéficier d’un logement neuf à la fois moderne et labellisé par les dernières normes de construction à prix réduit.
Pour Montpellier, on parle d’accession aidée permettant d’acheter un logement neuf au prix moyen et maximum de 2400€ par m². Pour être éligible à l’accession aidée, l’acquéreur doit être primo accédant, et acheter à titre de résidence principale.
Qui peut bénéficier de l’accession à la propriété abordable ?
Le nombre de ménages éligibles à l’accession abordable est estimé à près de 70%. Peu importe votre profil, vous devrez juste respecter des plafonds de ressources.
Cependant la priorité est souvent donnée aux primo-accédants. Certaines communes peuvent également demander des conditions spécifiques ( âge, composition de la famille, plafonnement de l’apport…) afin de dynamiser certains quartiers.
Quels sont les avantages de l’accession abordable ?
Ce type de dispositif a pour but de permettre aux familles modestes ou aux jeunes ménages de pouvoir effectuer un premier achat immobilier. Ainsi ces nouveaux acheteurs évitent de payer un loyer pendant des années et se constituent un patrimoine qu’ils pourront transmettre à leurs enfants.
Concernant les communes et les villes, l’installation de familles offre un boom démographique et une dynamique intéressante en créant une mixité sociale pour redynamiser les territoires et quartiers.
Le prêt à taux zéro, aide complémentaire à l’accession abordable
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un crédit à 0% d’intérêts qui aide, en 2021, les ménages à acheter leur première résidence principale. Ce prêt est cumulable avec l’accession à prix maitrisé et le prêt à l’accession sociale.
A qui s’adresser pour avoir plus d’informations ?
Si vous souhaitez connaître les programmes éligibles à l’accession abordable ou obtenir plus d’informations concernant le financement d’un projet immobilier. N’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier Emeris qui saura vous conseiller et vous accompagner pour votre futur investissement.