Acheter un appartement neuf à Montpellier

Notre rôle consiste avant tout à vous écouter et à vous accompagner dans votre projet immobilier.

Idéalement placé dans le département de l’Hérault, Montpellier est une ville attractive et dynamique qui propose un large panel d’offres immobilières correspondant à tous les besoins et tous les budgets.
Qu’il ait pour objectif la résidence principale ou l’investissement, l’achat d’un logement neuf est le fruit d’un processus précis qui se découpe en plusieurs étapes durant lesquelles Eméris Promotion vous accompagne.

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Montpellier?

Des espaces plus fonctionnels

Acquérir un bien neuf dans la ville de Montpellier comporte de nombreux avantages.
Tout d’abord vous profitez d’un cadre de vie privilégié, notamment par l’abondance des espaces verts qu’offre la ville.

Vous bénéficiez également d’un appartement neuf avec plus d’espace. En effet, les promoteurs sont soucieux de répondre aux besoins de confort des nouveaux acquéreurs. C’est donc dans ce but que de nombreux appartements neufs sont conçus de façon à le rendre plus spacieux grâce à des espaces optimisés et plus fonctionnels.

Par exemple, au niveau des pièces, Les séjours sont lumineux grâce à de larges baies vitrées, avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Les logement bénéficient également de placards intégrés. Ce confort d’espace se retrouve également dans l’aménagement d’un espace extérieur. En effet, vous disposez d’une belle terrasse ou d’un jardin privatif pour profiter de moments en famille. Des stationnements et des garages vélos complètent également les nouvelles résidences.

Chez soi à son image

Lors de la construction de l’immeuble , vous avez la possibilité de choisir vos revêtements de sol et de salle de bain parmis des choix proposés. A la reception de votre appartement, tout est fait, vous n’avez qu’à poser vos valises.
En VEFA, vous ètes protégés par des garanties et assurances obligatoires : garantie finanacière d’achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie decennale, l’assurance dommage ouvrage.

Des logements plus respectueux de l’environnement​

Chez Emeris tous nos appartements en VEFA sont construits en respectant la norme de construction RE 2020, qui est exigeante sur de multiples critères au niveau de la qualité des matériaux. Cela apporte de nombreux avantages, comme une meilleure performance énergétique et une meilleure isolation acoustique.

Des logements avec des avantages économiques

L’autre avantage des appartements neufs, n’est pas des moindres. L’acquisition d’un logement neuf vous permet de bénéficier d’un nouveau calcul sur les frais de notaire. En effet, ces derniers baissent à 3%, contre 7% pour une acquisition dans l’ancien.

Achat d’investissement ou résidence principale ?

Quel que soit l’objectif de votre achat immobilier, nous vous faisons bénéficier du même accompagnement de qualité pour que votre acquisition corresponde à vos attentes.

La résidence principale

Comme beaucoup de gens, vous souhaitez emménager à Montpellier une ville dynamique et idéalement placée au sein de la grande région Occitanie ?
Afin que votre projet se déroule dans les meilleures conditions, Emeris promotion vous propose ses services sur mesure tout au long des démarches que vous entreprenez.

Outre les avantages en terme de qualité des édifices, devenir propriétaire d’un logement neuf, c’est aussi l’occasion de profiter de nombreux avantages tels que les frais de notaire réduits et le prêt à taux zéro, qui vous permet d’alléger le coût total de votre crédit .

L’investissement locatif à Montpellier

Produits de placement sûr, les logements neufs possèdent de nombreux atouts pour les personnes souhaitant investir.

La métropole montpelliéraine est ainsi connue pour sa forte dynamique en la matière et vous propose des produits immobiliers divers qui s’adaptent à tous les besoins.

L’investissement locatif dans l’immobilier neuf vous permet d’être éligible au dispositif Pinel. Ce dernier permet aux propriétaires de bénéficier d’une défiscalisation allant jusqu’à 21% du prix d’acquisition, en fonction de leur engagement locatif.


Pour réaliser votre investissement dans les meilleures conditions et profiter des potentielles réductions d’impôts sur le revenu dans le cadre du dispositif Pinel, les experts d’Eméris vous accompagnent et vous conseillent. et, sous certaines conditions, vous pourrez récupérer la TVA. Enfin, la loi Pinel vous autorise à louer votre appartement neuf aux membres de votre famille.

Quel budget prévoir pour votre acquisition immobilière ?

Étape logiquement primordiale dans votre processus d’achat, le financement d’une acquisition immobilière est dans la plupart des cas réalisé à l’aide d’un prêt bancaire. Grâce à l’expérience de ses équipes, Eméris Promotion vous accompagne dans toutes vos démarches pour vous garantir un achat en toute sérénité.

Montpellier, une ville dynamique en plein développement

Troisième ville la plus ensoleillée de France, Montpellier est une ville en pleine croissance depuis plusieurs années maintenant. Ville méditerranéenne, Montpellier jouit d’une situation géographique exceptionnelle. Proche de l’Espagne, elle est prisée pour ses plages et ses villes côtières ou boisées qui la bordent. Son accès rapide à la mer (moins de 30 min en voiture depuis le centre-ville) fait de cette métropole un pôle attractif du sud de la France. Elle est aussi entourée d’espaces verts, de bandes cyclables et des tramways les plus sexy d’Europe, selon le New York Times.
Depuis les années 2000, la population est en pleine évolution pour atteindre aujourd’hui près de 280 000 habitants ce qui fait de Montpellier la 8ème ville la plus peuplée de France.
Ainsi, pour accueillir cette population émergente, la ville met en place un projet d’urbanisme incitant à la construction de résidences neuves afin d’assurer un maximum de confort à tous, le tout en partenariat avec les acteurs majeurs de l’immobilier. C’est d’ailleurs le maire de Montpellier, Michaël Delafosse qui en parle le mieux “Il faut aujourd’hui au regard des valeurs écologiques, de solidarité, de qualité de vie, de sobriété, que nous soyons capables de fonder un nouveau récit autour des enjeux d’urbanisme et d’aménagement.” ( propos recueillis par le Metropolitan).

La culture et la mobilité : deux atouts majeurs de Montpellier

L’achat d’appartement neuf sur Montpellier est intéressant pour les contribuables qui sont à la recherche d’un lieu à travers lequel la culture et la mobilité sont encrés. Tout d’abord, la ville propose de nombreux événements culturels et sportifs qui sauront ravir les familles en quête d’un lieu de vie propice à leur épanouissement. Les étudiants quant à eux sont heureux de vivre à Montpellier tant la ville propose de nombreux bars et restaurants pour sortir entre amis. Enfin, les retraités sauront goûter au charme tranquille du centre-ville, de ses boutiques variées ainsi que des lieux culturels et artistiques comme le musée Fabre.
Investir dans un bien immobilier neuf sur Montpellier, c’est également pouvoir profiter d’un réseau de mobilité avantageux. En effet, la ville est desservie par plusieurs lignes de tramways et de bus qui permettent de relier facilement le centre-ville et les différents quartiers. Un atout majeur notamment pour celles et ceux qui souhaitent se déplacer facilement du centre-ville vers les secteurs périphériques.

Une ville étudiante pour louer facilement son logement neuf

Montpellier observe une évolution de +27% d’étudiants supplémentaires en dix ans. Aujourd’hui, les jeunes représentent près de 18% de la population montpelliéraine. C’est une aubaine pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. Les futurs propriétaires pourront d’autant plus s’appuyer sur les aides de l’Etat comme le dispositif Pinel (la loi pinel permet une défiscalisation grâce via réduction d’impôts), le prêt à taux zéro (PTZ) ou encore la VEFA (vente en l’état futur achèvement permettent de profiter de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%).
Il peut être également intéressant d’investir dans le neuf pour son enfant étudiant : en effet, si vous êtes parent d’un ou d’une étudiante, il est prouvé que la rentabilité de l’achat d’un appartement est supérieure à celle d’une location pour des études sur plusieurs années. C’est l’occasion dans un même temps de se constituer un patrimoine immobilier que vous pourrez au choix revendre sachant qu’il prendra de la valeur avec le temps dans une ville comme Montpellier ou bien le mettre à la location.

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