Éméris promotion : votre promoteur immobilier

Notre but : s’inscrire et se différencier dans le monde de la promotion immobilière

Emeris, une vision tournée vers le bien-être

Créée en 2015, Emeris explore tous les domaines de l’immobilier. Idéalement implanté dans la nouvelle région Occitanie, nous proposons à nos clients des résidences de qualité, adaptées aux besoins d’aujourd’hui.

Du logement collectif, au résidences avec services, en passant par l’immobilier d’entreprise et les logements individuels, elle a réalisé des opérations de références dans la région montpelliéraine.

Très attaché à la qualité architecturale, à l’intégration des programmes immobiliers dans leur environnement, nous souhaitons en premier lieu donner le plaisir d’habiter dans des logements plus spacieux, conçus par ses équipes pour apporter confort et fonctionnalité.

Ainsi, nous privilégions les grandes ouvertures sur l’extérieur, des pièces spacieuses, des terrasses offrant de beaux volumes, des parties communes personnalisées, ainsi que des espaces verts aménagés et inspirant le bien-être.

Une équipe d’experts pour une conception haut de gamme de votre logement neuf

En tant que promoteur immobilier, Éméris est composée de professionnels du secteur de l’immobilier. Notre équipe, nos partenaires, et les relations de confiance que nous avons établi au fil de projets sont la raison et le reflet de notre expertise. Nous mettons en place tous les moyens nécessaires pour contrôler l’intégralité du processus de conception, de construction et d’acquisition de logements neufs. C’est la raison pour laquelle notre service client est jugé de qualité et qu’il répond à la moindre de vos exigences.

Nous avons fait le choix de constituer une équipe d’experts dans leur domaine (architecte, bureaux d’études, MOE, …) qui consacre beaucoup de temps à cette phase, durant laquelle chaque membre apporte sa contribution.

Emeris promotion vous accompagne dans vos recherches de logements neufs sur Montpellier et sa région grâce à une équipe de professionnels compétents et motivés. Notre équipe, composée de femmes et d’hommes expérimentés et qualifiés, a trouvé dans notre entreprise des valeurs qu’ils partagent, tel que le respect des engagements, l’écoute, la rigueur et le professionnalisme.

Ce travail d’équipe nous permet ainsi de tisser des liens entre chacun de nos collaborateurs, en promouvant le partage et le bien-être au travail.

Et c’est tout cela qui fait que chaque projet est une réelle source de créativité, d’analyse, de remise en question et d’innovation, dans le but de toujours améliorer l’accompagnement proposé à nos clients, aux propriétaires qui ont choisi de nous faire confiance. Mais également à nos partenaires techniques et les collectivités, sans lesquelles nos actions n’auraient pu avoir la même amplitude.

Nos valeurs

Le respect de nos engagements

Point clef de notre collaboration avec nos clients et partenaires, nous mettons un point d’honneur à respecter nos engagements vis-à-vis de ces derniers. Ainsi, nous construisons une vraie relation de confiance, saine et durable à long terme.

L'écoute

Pilier d’un travail réussi et de la satisfaction client, nous savons que l’écoute est primordiale dans une société en perpétuelle évolution. Ainsi, nous nous engageons à être à vos côtés pendant tout le déroulement de votre projet immobilier.

L'optimisation des logements

Grâce à l’expérience de ses collaborateurs et aux compétences complémentaires de ses membres fondateurs, nous sommes en mesure d’optimiser la conception de nos logements pour vous offrir un lieu de vie conforme à vos attentes.

La qualité et le service

Conscient que l’achat d’un logement neuf est un acte fort qu’il soit réalisé pour la résidence principale ou pour l’investissement, nous faisons preuve de professionnalisme et de rigueur pour vous remettre un logement de qualité.

François Fontès, président de SAS Emeris

Après des études secondaires où il suit les cours du grand naturaliste Hervé Harant, il entre en 1969 à l’Ecole Architecturale Languedoc-Roussillon et à l’Université Paul Valéry en section géographie urbaine et histoire de l’art. Il travaille à la mise en place d’un atlas régional, sous la direction des professeurs Raymond Dugrand et Jean-Paul Volle.

Et c’est 1975 qu’il crée son agence d’architecture à Montpellier. Il remporte de nombreux concours architecturaux depuis cette date. L’œuvre de François Fontès est basée sur une interaction douce entre la nature et l’urbain, on y compte de nombreux bâtiments publics, des projets d’urbanisme, et des logements sociaux. Ses réflexions sur l’évolution de l’habitat ont, d’ailleurs, été exposées à la Biennale d’Architecture de Venise en 2008.

Il construit des programmes d’enseignement prioritaire en Algérie et engage une réflexion prolongée sur les lieux d’enseignement. Cela le pousse à réaliser de nombreux bâtiments publics dédiés à l’éducation: le collège Maryse-Bastié à Reims, les Lycées Jean-Monnet à Montpellier, Aristide-Maillol à Perpignan, Marie-Bloch à Sérignan, l’Université de Valence, ou encore la Faculté de Médecine de Montpellier.

En 1990, sous l’égide de l’ORSTOM et du CIRAD, il crée le Musée et le Centre d’Agropolis dédiés aux rapports entre l’homme et son environnement alimentaire. Il reçoit également le grand prix de l’Excellence Européenne, créé par le prix Nobel de la paix René Cassin. Il devient même un membre titulaire de l’Académie d’Architecture en 2016. Architecte reconnu, il élargit son champ d’action dès 1989 et diversifie ses activités avec de la promotion immobilière en créant la société Sefiteg, ainsi qu’un bureau d’études d’urbanisme et d’aménagement avec la société Argos en 1996, puis la société Argos en 2000 qui réunit un bureau d’études de projets et réalisation en construction.

En 2009, il devient Président et Directeur de publication de la revue internationale L’Architecture d’Aujourd’hui.

En 2002, il fonde Amétis, une société de promotion spécialisée dans la construction de logements sociaux. Cette idée est née d’une forte volonté de pouvoir offrir des logements sociaux accessibles à tous et de grande qualité.

Il poursuit son développement en créant une nouvelle société en 2013 : IDEOM. En partenariat avec Helenis, elle est spécialisée dans le logement à coût maîtrisé.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans l’immobilier ? Vous recherchez votre résidence principale ? Emeris vous fait bénéficier d’un accompagnement personnalisé de qualité, fruit de la riche expérience de nos collaborateurs.

Notre ambition se base sur quatre fondements

ARCHITECTURE​

Parce que l’esprit de modernité se retrouve dans l’âme du passé…

Notre souhait est de créer des projets soignés et durables qui s’intègrent à leur environnement tout en correspondant à vos besoins.

TECHNIQUE

Une opération bien conçue, c’est aussi le gage de sa pérennité dans le temps…

Ainsi, nous constituons nos équipes de conception dès le début des projets, facilitant ainsi toutes les étapes menant au permis de construire.

INNOVATION

L’audace, ingrédient d’un travail final de qualité…

Conscient de l’évolution perpétuelle du monde, nous souhaitons être des précurseurs à l’aide des concepts innovants intégrés à nos projets.

BIEN ÊTRE

Car il faut avant tout se sentir bien chez soi…

Toujours à l’écoute de nos clients, nous concevons des habitations lumineuses et confortables qui s’insèrent parfaitement à leur environnement.

Qu’est ce qu’un promoteur immobilier ?

Le promoteur immobilier occupe une place particulière dans le processus de construction immobilière. C’est un professionnel qui va avoir plusieurs rôles avant, pendant et après la construction des bâtiments. Il organise et finance la construction des projets immobiliers neufs grâce à une expertise qui lui est propre, en toute transparence.

Le promoteur immobilier, professionnel de la construction​

Créateur, financeur et gestionnaire, le promoteur immobilier est un maître d’ouvrage qui est à l’initiative des projets. Décisionnaire, il coordonne la construction et prend les risques. Il confie la réalisation à un maître d’œuvre qui effectue concrètement les travaux de construction du bâtiment. Le promoteur a donc plusieurs casquettes qui nécessitent différentes qualités comme la créativité, la bonne gestion financière et l’expertise administrative.

Le promoteur immobilier peut aussi bien être une entreprise comme Émeris, qu’une personne physique. En tant que professionnel, le promoteur immobilier exécute des projets de construction, soit au nom de sa société, soit par le biais de SCI (Sociétés Civiles Immobilières). En dehors de la réalisation de maisons et de logements neufs, le promoteur immobilier peut aussi réaliser des hôtels, des locaux commerciaux ou encore gérer la rénovation ou la location de bâtiments.

Un agent polyvalent et flexible

Un promoteur immobilier intervient dans des secteurs d’activité variés. Il existe une multitude de projets immobiliers, tous différents. C’est pourquoi le promoteur doit savoir s’intéresser à tous les projets, qu’ils soient au cœur de la ville ou dans la campagne, qu’il s’agisse d’habitations ou de locaux professionnels, que les projets soient de rénovation ou de création…

Dans la plupart des cas, les projets concernent la construction de logements pour particuliers. Un des objectifs du promoteur est de créer de la valeur sociétale grâce au projet immobilier. C’est pourquoi les logements créés sont le plus souvent adaptés aux personnes handicapés, ou destinés à devenir des logements sociaux.

Les champs d’action du promoteur immobilier

En tant que maître d’ouvrage, le promoteur immobilier évalue de nombreux paramètres. Puisque chaque étape a une importance sur la suite, il est capital d’être minutieux du début à la fin du projet. En premier lieu, il trouve les terrains et définit le potentiel de chacun. Si l’idée du projet immobilier bride le choix du terrain, c’est parfois le terrain qui va faire germer l’idée d’un projet immobilier particulier.

Ensuite, le promoteur immobilier définit le projet commercial, c’est-à-dire le type de construction envisageable, le nombre de logements, de commerces, de bureaux… Il fixe le prix de la vente ou de la location de chaque élément. Enfin, il met en place le financement à partir de fonds propres, des fonds de futurs acheteurs ou d’éventuels emprunts bancaires avant de lancer les travaux.

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